VOTRE PROJET
TROUVER LE TERRAIN IDÉAL
Publié le 04 mai 2022
Vous avez décidé de construire la maison de vos rêves ? La première étape avant de concevoir votre projet de construction est de trouver votre terrain à bâtir.
Vous devez identifier les critères personnels indispensables pour vous et votre famille, de façon à trouver le terrain idéal adapté à votre projet.
Faire construire, ce n’est pas seulement choisir un modèle de maison, c’est décider de votre prochain lieu de vie.
L’environnement est primordial et les caractéristiques du secteur (accessibilité, proximité des commerces, des équipements collectifs, des écoles…) doivent faire partie de vos priorités. Ce sont des critères d’importance pour réussir votre installation car vous allez y vivre au quotidien.
Un terrain en secteur diffus ou en lotissement ?
Il existe deux types de terrain à bâtir, les terrains en secteur diffus et les terrains en lotissement. Les conditions de construction et d’habitation y sont un peu différentes.
Faire construire sa maison sur un terrain isolé suppose quelques démarches et travaux préalables, mais permet de bénéficier d’une grande liberté d’usage.
Le Pavillon Français se chargera de toutes les démarches. Il vérifiera pour vous que votre projet est conforme aux règles d’urbanisme locales et mandatera son technicien géomètre pour confirmer la faisabilité de votre projet et définir le type de fondations de votre maison. Si le terrain n’est pas viabilisé (raccordement à l’eau, l’électricité, les réseaux de communication, etc.), votre constructeur vous informera des coûts et des démarches à suivre.
Faire construire sur un terrain en lotissement, c’est choisir un terrain prêt à construire. La procédure d’achat est simplifiée. Les opérations de viabilisation et les accès sont compris dans le prix, ainsi que les travaux d’aménagement. En revanche, les lotissements sont soumis à des règlements qui encadrent la construction (hauteur, couleurs et aspect de façades, des toitures, des haies séparatives, etc.). Le Pavillon Français vous accompagnera dans l’achat de votre terrain à toutes les étapes.
A qui s’adresser pour trouver le terrain idéal ?
Que ce soit en zone rurale ou périurbaine, les sites d’annonces, les agences immobilières, les notaires et même les particuliers proposent des terrains à la vente.
Votre créateur de projets Le Pavillon Français peut vous aider dans vos recherches : non seulement il connaît vos critères de choix, mais il a de nombreux contacts avec les services d’urbanisme des mairies, les aménageurs-lotisseurs, ainsi que les agents immobiliers du secteur, avec qui il travaille depuis des années. Grâce à ces rapports de proximité, il est en mesure de vous aider à dénicher la perle rare et de vous mettre en contact avec le professionnel auquel vous achèterez le terrain.
Sachez que votre constructeur peut aussi vous aider à trouver le terrain qu’il vous faut en vous proposant un projet terrain + maison, clés en main. Ce package vous permet de réduire les coûts et d’envisager un financement global de l’opération.