La RT 2012, une maison plus que BBC

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Avec plus de 40% de maisons vendues respectant les critères d'obtention du label BBC Effinergie en 2011 et 2012, Le Pavillon Francais est d'ores et déjà engagé dans la démarche du Grenelle de l'Environnement. Aujourd'hui la règlementation thermique change et devient la RT 2012 (Règlementation Thermique 2012), celle-ci propose des maisons très performantes ciblant 4 axes majeures :

 

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Une isolation de la maison très renforcée

Le renforcement du bâti était déjà une priorité de la conception de la maison BBC Le Pavillon Français.


Le respect de la RT2012 exige la remise, pour tout dépôt de permis de construire à partir du 1er janvier 2013, d’une attestation établie par un Bureau d’Eudes Thermique agréé, justifiant que votre projet, pour ce qui concerne le bâti (éléments constitutifs de la maison : murs, sol, toiture, ouvertures, etc) respecte un coefficient maximum appelé Bbio max calculé à partir de paramètres bien précis pris en compte dans une méthode de calcul règlementaire.

 

Ce coefficient Bbio est calculé en prenant en compte entre autres les paramètres suivants :

 

  • La zone géographique (H1a pour l’Ile de France)
  • L’orientation de la maison
  • Un éclairage naturel favorisé (les ouvertures représentent au moins 1/6 de la surface habitable)
  • La forme de la maison
  • Les caractéristiques thermiques des matériaux utilisés
  • Une bonne étanchéité à l’air
  • Le traitement des ponts thermiques

 

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Un système de chauffage économe

Tout comme le label BBC Effinergie, La RT2012 impose une consommation maximale d’énergie pour la maison, celle-ci s’exprime en Cep (consommation d’énergie primaire) et est calculée en KWh par m² de SHON RT et par an.

 

En Ile de France, dans le cadre du label BBC Effinergie le Cepmaximal était fixé à 65 KWh/m²/an.
En RT2012, le calcul intègre une modulation en fonction de la surface du projet de façon à ne pas pénaliser les petites surfaces. le Cep max. est fixé par rapport à une maison référence de 120m² pour laquelle il ne devra pas dépasser 60KWh/m²/an. Cette référence évolue en plus ou en moins si votre projet dépasse ou est inférieur à 120 m2 suivant une règle de calcul règlementaire.
Le Cep max. est donc calculé individuellement pour chaque projet.
Le maximum de la consommation d’énergie d’une maison se situe au niveau de chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire.

 

Pour réduire les consommations d’énergie sur ces postes, Le Pavillon Français a développé les systèmes suivants :

 

  • Chauffage GAZ avec chaudière à condensation et production d’eau chaude sanitaire avec un ballon thermodynamique.
  • Chaudière Gaz hybride (chaudière incorporant une pompe à chaleur) pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
  • Chauffage Gaz avec chaudière à condensation et kit photovoltaique en autoconsomation.
  • Pompe à chaleur Air/Eau assurant le chauffage et ballon thermodynamique assurant la production d’eau chaude sanitaire.
  • Pompe à chaleur Air/Eau bi-service assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire avec un ballon intégré.
  • Chauffage Bois avec poêle à pellets et production d’eau chaude avec un ballon thermodynamique (solution réservée aux surfaces inférieures à 100 m²)

 

3

Recours aux énergies renouvelables

La RT2012 impose une production minimum de 5KWh/m²/an à partir d’énergie renouvelable
Le Pavillon Français répond à cette exigence en utilisant les techniques suivantes :

  • la production d’eau chaude thermodynamique
  • le chauffage thermodynamique (pompe à chaleur air/eau)
  • la production d’eau chaude solaire
  • le chauffage bois (poêle à pellets)

 

4

Le suivi des consommations énergétiques

Dans les maisons Pavillon Français RT2012, vous disposerez d’un système vous permettant de consulter votre consommation d’énergie en fonction des différents postes de dépenses (chauffage, production d’eau chaude, éclairage, réseau de prises), ce qui vous permettra de réguler votre consommation et ainsi favoriser les économies d’énergie. 

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