Le Pavillon Français est là pour vous accompagner dans votre recherche de financement.
Nous vous aidons à trouver le financement correspondant à vos besoins, nous vous conseillons, et restons à vos côtés tout au long de vos différentes démarches.

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Aujourd’hui des avantages s’offrent à vous pour vous aider à acquérir la maison de vos rêves :

Doublement du prêt à taux 0 – autrement appelé le PTZ :

Doublement du prêt à taux 0 durant la période du 15 janvier au 31 décembre 2009

Les conditions :

• Achat d’un logement neuf exclusivement
• Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les 2 dernières années précédant l’offre de prêt
• Votre logement sera votre résidence principale
• Le revenu de votre ménage est inférieur ou égal aux plafonds ci-dessous

Les Ressources Maximum (revenu fiscal de référence) pour bénéficier du prêt à taux zéro : Acquisition dans le neuf ou l’ancien

Le Montant Maximum du prêts à taux Zéro à compter du 1er avril 2007 :

* ces montants sont majorés de 50% en Zone Urbaine Franche (ZUF) et en Zone Urbaine Sensible (ZUS)

Définir les différences entre zone A, B ou C

Avantages :

• Il vous sera possible d’emprunter jusqu’à 65 100€ , sans payer d’intérêts
• Modalité de remboursement avec des mensualités constantes, avec ou sans différé
• Il est possible de cumuler le « Prêt à taux 0 » avec le « Propriétaire de ma maison pour 15 euros par jour » et le « Pass Foncier »

Lien : www.logement.gouv.fr

Pass Foncier

Le Pass Foncier est un financement vous permettant de payer en 2 temps votre logement :

• dans un 1er temps votre maison
• puis dans un 2nd temps votre terrain

Ce Pass Foncier vous confère une aide de la collectivité locale, allant de 3 000€ à 5 000€ (selon les zones et le nombre de personne)

Les conditions :

• vous êtes primo-accédant de votre résidence principale
• vous recevez une aide à l’accession sociale à la propriété d’une ou plusieurs collectivités locales (de 3000€ à 5000€)
• Vos revenus fiscaux respectent les plafonds de ressources du PSLA

Avantages :

Il est possible de cumuler le « Pass Foncier » avec le « Prêt à taux 0 » et le « Propriétaire de ma maison pour 15 euros par jour »

Lien : www.passfoncier.fr

Propriétaire de ma maison pour 15 euros par jour:

Le Pavillon Français est partenaire de la Charte « PROPRIETAIRE DE MA MAISON POUR 15 EUROS PAR JOUR »

Les conditions :

• vous êtes primo-accédant de votre résidence principale
• vous faites construire
• vous avez au moins 2 enfants
• Vous disposez de ressources inférieures aux plafonds de ressources du prêt social location-accession (PSLA), déterminés par l'arrêté du 27 mars 2007.
• Vous être bénéficiaire d'une aide à l'accession sociale à la propriété (subvention ou bonification de prêt) attribuée par une ou plusieurs collectivités locales du lieu d'implantation du logement.

Avantages :

Il est possible de cumuler le « Propriétaire de ma maison pour 15 euros par jour » avec le « Prêt à taux 0 » et le « Pass Foncier »

Lien : www.logement.gouv.fr

Crédit d'impôt :

Depuis le 6 mai 2007, une nouvelle déduction fiscale apparaît.

Elle a pour but de permettre à des locataires de devenir propriétaires de leur résidence principale.

Pour cela, elle propose de rendre déductibles les intérêts de l’emprunt immobilier pendant les cinq premières années (durant lesquelles les sommes à rembourser sont les plus élevées).

Le montant de la déduction : 40 % la première année, puis 20 % pendant les 4 années suivantes.
Les sommes seront déduites de l’impôt sur le revenu et, pour les foyers qui ne le payent pas, envoyées sous forme d’un crédit d’impôt.

Les conditions :

• Votre logement sera votre résidence principale
• Les intérêts qui ouvrent droit à un crédit d’impôt ne peuvent pas dépasser 3 750 € par an pour une personne seule, et 7 500 € pour un couple. Ces plafonds sont doublés pour les personnes handicapées, qu’elles soient seules ou en couple ; ils sont également majorés de 500 € pour chaque personne à charge.

À savoir : le crédit d’impôt peut être cumulé au prêt à taux 0 %, au prêt immobilier classique, au prêt épargne logement…

L’ensemble des éléments cité ci-dessus est donné à titre indicatif – Une simulation bancaire est recommandée – Cofidim ne peut être tenu responsable des contenu erronés de cette page

Prêt à Taux Zéro vert

Afin de valoriser au maximum les logements respectant un haut niveau de performance énergétique globale, le gouvernement a mis en place le PTZ vert.

Avantage :

Condition :

Crédit d'impôt en faveur des énergies renouvelables et du développement durable

Attention la liste des équipements éligibles est modifiée régulièrement

Equipement de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable (sauf bois et biomasse) => 50%

Chaudières et équipements de chauffage ou de production d'eau chaude indépendants fonctionnant au bois ou autres biomasses => 40%

Pompe à chaleur => de 25% à 40%

Equipement de raccordement à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou par une installation de cogénération => 25%

Equipement de récupération et traitement des eaux pluviales => 25%

Crédit d'impôt

Concerne les logements neufs répondant à la norme BBC
Déduction crédit impôt sur le revenu au titre des intérêts d'emprunt 40% pendant 7 ans

Ces informations vous sont données à titre indicatif
Elles ne peuvent être en aucun cas contractuelles
Une étude complémentaire de votre dossier par une banque est nécessaire